El lunes ha empezado con tarea para el Ayuntamiento de Valladolid, pues ha aprovechado la nueva reunión de la Junta de Gobierno Local para conceder permiso a cuatro obras que plantean un nuevo futuro urbanístico para la ciudad. La decisión ha visto la luz en esta primera sesión del lunes, en base a permitir estas obras que supondrán, en total, unas 18 nuevas viviendas en distintas zonas de Valladolid.
Mientras que se ha proyectado en tres de ellos la transformación de locales comerciales en viviendas o estudios, repartidos en zonas como la calle de la Salud, la calle del Águila y en el Paseo del Obregón, la cuarta autorización va dirigida a construir un nuevo edificio en la ciudad, concretamente en el Barrio España, que aportará doce nuevas viviendas y doce plazas de garaje en la calle Jardines número 10.
Cambio de uso para tres locales en distintas zonas de la ciudad
Las tres concesiones de cambio de estatus de local han sido a tres empresas distintas en diferentes zonas de Valladolid. La primera ha sido para Castillo de Gibralfaro de Inversiones, que ha recibido ya una licencia de proyecto básico y de ejecución urbanística para modificar tres locales para poder crear dos estudios y un local destinado a almacenaje, todo en una planta baja con acceso desde calle de la Salud.
El proyecto se basa en crear dos viviendas tipo estudio y crear, en el almacén, una unidad de trasteros donde todos puedan tener acceso desde la calle principal, en este caso la calle de la Salud. Estos locales existentes tenían en total una superficie de 250 metros cuadrados, por lo que el reparto se ajusta a que las viviendas tengan 39,6 metros cuadrados y 35,16 metros cuadrados. De la misma forma, los trasteros proyectados en el plan tendrán una superficie total de 175,22 metros cuadrados, con un presupuesto total de actuación de 58134 euros.
Por su parte, la Junta de Gobierno también ha concedido la licencia a Focaris Inversiones Inmobiliarias para una operación de modificación urbanística con obras de proyecto básico para la división de un local en dos viviendas, en esta ocasión en el Paseo del Obregón. En este caso es solo para el cambio de uso de local a viviendas, que estarán distribuidas en la planta baja del anterior local, modificando los accesos al sustituir el actual por los que aparecen en el proyecto de la obra de Focaris y en el que ambos accesos a las viviendas se realicen por la fachada que da al Paseo del Obregón, bajo los soportales del edificio, con un presupuesto de 72228 euros.
La licencia restante en cuanto a los locales es la que han aprobado a un particular, que pretende crear dos viviendas en un local comercial de la calle Águila. Un espacio que será objeto de cambio y que ocupará parcialmente la planta baja del edificio ubicado en el número 12 de citada calle, situado en la esquina con la calle Faisán. De esta manera, la idea es proyectar dos viviendas, una de tres dormitorios y otra con dos, con un presupuesto para la modificación de 101052 euros.
Un edificio nuevo en la ciudad
El último proyecto y el más ambicioso plantea la construcción de un nuevo edificio de uso residencial compuesto por cinco plantas desde la calle, con planta baja más tres pisos y una planta bajocubierta, donde se plantea abrir doce viviendas y sus respectivos garajes con casetón para diferentes servicios de mantenimiento. Mientras que planta baja se destinará al garaje, con la idea de crear las correspondientes doce plazas de parquin, se tratará de un garaje abierto y cubierto vinculado con un patio.
En esa misma planta se ubicará el portal de acceso, con los cuartos de instalaciones necesarios para las viviendas y que estará vinculado al garaje, con escaleras y ascensor accesible para recorrer todas las plantas del edificio y facilitar el acceso a las doce viviendas proyectadas. Todas presentarán una tipología muy variada, pues podrán ser de uno, dos o tres dormitorios. Todas las viviendas dispondrán de terraza y el presupuesto de la actuación en total es de 1502497 euros.
